Fie că vrei să închiriezi, să vinzi sau să folosești locuința ta din România ca garanție pentru un credit, ai nevoie de o imagine clară, actualizată și oficială a valorii acesteia. Această imagine ți-o oferă un raport de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR, document standardizat, recunoscut de bănci, notari și instanțe.
Ce este evaluarea ANEVAR și cum funcționează?
Evaluatorii autorizați lucrează după Standardele de evaluare și aplică una sau mai multe metode, în funcție de specificul proprietății:
Abordarea prin piață – compară locuința cu tranzacții similare.
Abordarea prin venit – calculează cât poate produce imobilul, dacă e destinat închirierii.
Abordarea prin cost – estimează cât ar costa să reconstruiești locuința, minus uzura.
Evaluatorul decide metoda optimă pentru obiectivul tău: vânzare, închiriere, garanție bancară etc.
CE și PAD – documente esențiale într-un raport de evaluare
Certificatul energetic
Certificatul de performanță energetică este obligatoriu la evaluare, vânzare și închiriere. Afectează valoarea de piață și gradul de atractivitate al imobilului. Clasele variază de la A+ (foarte eficient) la G (ineficient) și sunt integrate în analiza evaluatorului.
Polița PAD
PAD (Polița împotriva dezastrelor naturale) este asigurarea minimă cerută prin lege. Este necesară pentru validarea tranzacțiilor și pentru protecția juridică a proprietății tale.
5 exemple reale din diaspora – când evaluarea face diferența
Spania – Închiriere inteligentă cu bază financiară solidă
Familia Popescu din Zaragoza a moștenit un apartament în București. În loc să-l lase nefolosit, au cerut o evaluare ANEVAR pentru a stabili chiria corectă. Acum colaborează cu o agenție locală, bazându-se pe un randament anual realist.
Italia – Credit pentru o afacere, cu casa părintească drept garanție
Un tânăr din Milano vrea să înceapă o afacere în România. Evaluarea ANEVAR a fost esențială pentru a obține un credit în condiții bune, folosind casa părintească drept garanție legală.
Marea Britanie – Partaj eficient într-un divorț internațional
O româncă din Manchester a folosit o evaluare oficială pentru a soluționa împărțirea unei locuințe comune cu fostul soț. Documentul a fost recunoscut de instanță și a facilitat încheierea procesului.
Canada – Siguranță înainte de vânzare
Un cuplu din Toronto deține o vilă în România, dar n-a mai văzut-o de ani buni. Evaluarea le-a oferit nu doar o valoare estimată, ci și semnale privind eventuale degradări și lipsuri în dosarul tehnic.
SUA – Investiție turistică documentată
Un român din Chicago dorește să transforme o casă tradițională într-o pensiune. A folosit evaluarea ANEVAR pentru a aplica la fonduri nerambursabile și pentru a convinge un partener de afaceri.
Cum funcționează colaborarea cu Misiunea Casa?
Ne contactezi pentru o întâlnire online – în care discutăm scopul evaluării.
Îți trimitem lista de documente necesare (CE, PAD, CF, acte de proprietate).Evaluatorul face inspecția și analiza imobilului.
Primești un raport complet, semnat și recunoscut legal.
Contactează-ne!
Ai o casă în România și vrei să știi cât valorează?
Scrie-ne pe Adresa Redacției Misiunea Casa sau discută cu noi pe Forum.
Impreuna pentru Giulesti – Aqua City devine sponsor al echipei Rapid Bucuresti 
Comentarii
Nu exista comentarii.